Als Generalplaner in Hannover übernehmen wir Architektur und die Koordination aller Fachplaner:innen aus einer Hand: Tragwerksplanung, Haustechnik, Brandschutz, Bauphysik und Freianlagen. Sie haben eine Ansprechperson, einen Planungsvertrag und einen gemeinsamen Termin- und Kostenrahmen – statt vieler Einzelverträge.
Wir planen für öffentliche Auftraggeber wie Schulen, Feuerwehrgerätehäuser und Sporthallen ebenso wie für private und gewerbliche Bauherr:innen – in der Metropolregion Hannover und je nach Projekt im gesamten Bundesland Niedersachsen. Beispiele aus unserer Arbeit: die Grundschule Cremlingen, das Feuerwehrgerätehaus Lemmie und die Feuerwehr Flegessen-Klein Süntel.
Der Ablauf
So läuft Generalplanung bei uns
Bedarf und Rahmen klären
Wir klären Raumprogramm, Budget, Termine und Genehmigungslage und legen fest, welche Fachplanungen das Projekt braucht. So steht von Anfang an fest, wer was liefert.
Planungsteam zusammenstellen
Wir binden Tragwerksplanung, Haustechnik, Brandschutz, Bauphysik und weitere Fachplaner:innen ein und beauftragen sie. Sie schließen einen Vertrag mit uns und müssen kein Planungsteam selbst zusammensuchen.
Planen und koordinieren
Von Vorentwurf bis Ausführungsplanung führen wir alle Fachplanungen zusammen, prüfen Schnittstellen und stimmen Pläne aufeinander ab. Kosten und Termine schreiben wir über alle Leistungsphasen fort.
Vergabe, Bau und Übergabe
Wir schreiben aus, werten Angebote aus und begleiten die Bauausführung mit Bauleitung bis zur Abnahme. Offene Punkte klären wir mit allen Beteiligten, damit Sie nur eine Ansprechperson haben.
Ihre Vorteile mit einem Generalplaner
Eine Ansprechperson
Sie sprechen mit uns, wir koordinieren das gesamte Planungsteam. Entscheidungen laufen an einer Stelle zusammen, nicht zwischen mehreren Büros.
- Ein Vertrag für die gesamte Planung
- Klare Verantwortung
- Kurze Abstimmungswege
Abgestimmte Planung
Architektur, Tragwerk, Haustechnik und Brandschutz werden gemeinsam entwickelt. Konflikte erkennen wir am Plan, nicht auf der Baustelle.
- Schnittstellen früh geklärt
- Fachplanungen aufeinander abgestimmt
- Weniger Änderungen im Bau
Kosten und Termine im Blick
Kostenschätzung, Kostenberechnung und Terminplanung führen wir über alle Leistungsphasen fort, damit Entscheidungen auf belastbaren Zahlen beruhen.
- Kostenschätzung nach DIN 276
- Fortschreibung über alle Phasen
- Frühe Warnung bei Abweichungen
Häufige Fragen zur Generalplanung
Was macht ein Generalplaner?
Ein Generalplaner übernimmt die gesamte Planung eines Bauvorhabens aus einer Hand: Architektur und alle Fachplanungen, also Tragwerk, Technische Gebäudeausrüstung (TGA), Brandschutz, Bauphysik und Freianlagen. Als Bauherr:in haben Sie einen Vertragspartner und eine Ansprechperson, die Schnittstellen koordiniert und für das Planungsergebnis einsteht.
Was ist der Unterschied zwischen Generalplaner und Architekt?
Ein Architekt plant das Gebäude; die Fachplaner werden je nach Vertrag separat beauftragt. Beim Generalplaner beauftragen Sie nur ein Büro, das Architektur und Fachplanung zusammenführt und abstimmt. Das spart Abstimmungsaufwand und macht die Verantwortung klarer.
Für welche Bauvorhaben lohnt sich Generalplanung?
Vor allem bei Projekten mit vielen Beteiligten und festen Terminen, etwa bei Schulen, Feuerwehrgerätehäusern und Sporthallen sowie bei größeren Wohn- und Gewerbebauten. Ob und in welchem Umfang Generalplanung für Ihr Projekt sinnvoll ist, klären wir im ersten Gespräch.
Was kostet ein Generalplaner?
Das Honorar hängt von der Bauaufgabe, dem Umfang der Leistungsphasen und den eingebundenen Fachplanungen ab; die HOAI dient dabei als Orientierung. Nach einem ersten Gespräch erhalten Sie von uns ein Angebot für Ihr Projekt.
In welcher Region übernimmt SHIFT. Generalplanung?
Unser Büro sitzt in Hannover-Linden, unser Schwerpunkt liegt in der Metropolregion Hannover. Je nach Projekt übernehmen wir Generalplanungen im gesamten Bundesland Niedersachsen. Wenn Sie ein Projekt planen, sprechen Sie uns über unsere Kontaktseite an.
Ihr Generalplaner in Hannover-Linden
SHIFT. ist ein Architekturbüro in Hannover-Linden. Ob Schule, Feuerwehr, Sporthalle, Wohn- oder Gewerbebau: Sprechen Sie uns an, wir klären im ersten Gespräch, ob und in welchem Umfang Generalplanung für Ihr Projekt sinnvoll ist. Mehr zu unseren Leistungen und Projekten.